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    公司名义购房与以个人名义购房的区别
    发表于 2017年08月21日 浏览:
    文章导读: 外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房;中国注册的公司在广州购房,除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在广州设立分公司的除外)的购房受限制外,其他的公司/单位购房均可不受限制。以公司名义...

      外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房;中国注册的公司在广州购房,除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在广州设立分公司的除外)的购房受限制外,其他的公司/单位购房均可不受限制。

    以公司名义购房,购房人要准备的资料:

    1、三证合一的营业执照

    2、公司公章;

    3、法定代表人身份证;

    4、代理人身份证;等等

    个人与公司最大的区别

    1

    房产所有权区别

    以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称,以个人买房就是私人所有的房产,单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议,方可转让

    个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可,

    2

    契税

    契税一律要按照3%缴纳,不享受优惠契税政策

    1% ,(面积小90平方米),1.5%(面积90-140平米),3%(面积大于140平米

    3

    房产税

    每年房产原值×70%×1.2%

    4

    土地使用税

    建筑面积×30元/年

    5

    相对容易

    比较难

    6

    过户

    这个情况比较复杂,整体公司的税费还是比较高小编就不一一列举



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